五分pk10计划:有人卖掉北京的房子去养猪了!-博科资讯

作者:五分pk10计划发布时间:2019年08月31日 10:34  【字号:      】

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所以卖掉这套房□♂,亏倒是不用亏↑,毕竟涨的这180万比货币基金理财还是划算一点▽。但他是2016年上半年买的▽♂,那时候北京的房价才起步没多久☆♀♂,也正是开启暴涨的时候△,现在三年过去?﹡┊,基本上把涨幅都快吐完了⊙?□。

牛猫问他↑,现在养猪利润是高⊙↑,大家都抢着补栏π◇,到时候猪肉价格暴跌怎么办♀?你不怕亏吗〇?他笑着说不会↑↑∴,就算现在猪瘟疫苗开发出来↑⊿♂,最起码要2年以上时间才能恢复⌒□↑。因为这一波猪瘟中国生猪损失惨重∟┊,而刚生下来的猪第一年是不能生产的△♀∴,从第二年开始产崽☆▽,一年产2.3胎⌒♂⊿,每胎8-13个▽▽〇,每头猪从生下来到出货需要半年时间⌒♂,所以生猪供应量即便要上来也是2年后的事∴。

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因为母猪的生育能力很强↑▽♀,一头母猪养得好每胎能产10-13个﹡,一年能产2-3次△,牛猫邻居说产崽数有很高的技术含量♂♂,水平低的平均是10崽♂π,水平高的能做到13-14崽∴□,利润增加30-40%?☆。

我估计也没几个有勇气真的敢卖房子去养猪的吧◇△◇!

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小猪半年就能喂到300斤⌒⊿?,一头差不多能卖3000多元△⊿∟,饲料成本700-800▽⌒□,其他各种成本700-800♀?,剩下的1400-1500元就是每头猪的利润◇▽。

他说房子卖了还完贷款﹡♀◇,大概能到手800多万现金♂,我们给他算下收益♂∟,牛猫邻居人在外地﹡┊┊,房子多年空置◇,所以也没有自住或者出租收益∵,1630-1450万=180万↑↑∵,三年时间△△↑,房子涨了180万〇﹡♀。

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2.他低于市场价100万◇,急着卖掉房子准备干嘛去呢♂??牛猫事后才知道♂,原来他邻居是去养猪◇!当下最大的风口▽▽!卖房可以拿到800多万的现金π♂,这样就能再增加800多头母猪的养殖▽∟,目前一头母猪一年的净利润是2-3万⊿♀,所以如果一切顺利的话能挣2000万左右♂♀。

3.过去两年的环保一刀切⊙,迫使很多养殖户们拆除猪场π〇,不得不亏损离场↑△,外出打工⊙,虽然现在猪肉价格节节攀高﹡∵,很多地方又出台政策鼓励大家去养猪┊﹡♂,对农户实行补贴⊿♂△,但被政策伤害过的很多小养殖户♂,也不敢再轻易重操旧业了﹡,毕竟补栏的周期也比较短〇,等大家都去养猪时⌒△□,猪肉又可能下跌了□♂,而政策又可能变化莫测⊙,确实是伤不起﹡∟∵。

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牛猫给他算起来是亏了△〇,1450乘3个1.041=1635∵⊿,小亏不过我给他算了下↑∵∵,他的首付款应该只有700万左右┊⌒♂,我们不说股票和P2P那些不稳健的∵,按最靠谱的货币基金年利率5%算∵,一年35万?π♀,3年105万的收益∵♀。

这几天在股市大V公众号“招财大牛猫”上看到牛猫连续发文说?,他邻居割肉卖房去养猪了﹡∴↑!这是个很有意思的事情﹡∟,今天我征得牛猫本人同意后〇,把这个案例转述出来?∴∟。1.牛猫的小区位于北京北五环□∴,他邻居是在2016年上半年买的♂□◇,总价1410万⊙◇,加上税费40万左右⊙▽,成本价在1450万∵◇▽,当时房贷有85折的优惠∵◇▽,年息4.1%?∟,卖出价1630万⊿⊙◇。然后把2个车位也便宜卖给了牛猫☆π。

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现在猪瘟闹的凶∟,他不怕吗□?他说南方闹的很凶△,他的养猪场在山西北部↑⊿,那边大环境还好∟,另外他有一整套现代养殖的技术⊙⌒,比如隔离就做了3层⊿△。最外围铁丝网围栏π,工作人员进入后先在第一个隔离区停2天△☆,杀毒△,排泄代谢物;再去第二个隔离区停2天♂∟♂,杀毒□∴π,排泄代谢物⌒♂▽。确认安全后才能进到养殖区↑?,员工通常进去后一呆就是半年♂∴↑,中间轻易不出来⌒。

他的员工工资也涨到6000-7000月薪了□,而当地公务员的工资也就3000左右∟,很多打工的都抢着进养猪场工作□。

所以一头母猪一年大概有25-28崽☆△,这里面小公猪养半年后就出货卖了↑,母的要选出最好的20-30%作为下一代的母猪☆♂,这种产崽的母猪现在5000元一头还不太好买♂⊙。

另外他说补栏也没那么容易♂∴∵,大养殖场的母猪现在5000元一头∴⊿⊙,还很难买到〇⌒,小养殖场的母猪谁也不敢买⊙∟,万一病毒传染扩散▽△,一死就是一整片∵。这一波散养的中小农户损失惨重?◇┊,除非是专业技术隔离π♀﹡,否则随时可能炸仓π┊。

所以像牛猫邻居能够从养猪业赚到钱♂∵,大不了2年后退出来不养了♀,赚一波关门⌒π,那现在卖房还是挺划算的↑□。但一般散养的如果靠传统养殖的方法⊙∟,这养猪的钱可是真的不好赚啊▽∟♂,因为苍蝇蚊子都能传播病毒□∟π,所以并没有想象的那么容易⌒⊙。

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